Dernier étage à vendre au sein d'un bâtiment artisanal neuf

_CHF 7'750'000 7'750'000 7'750'000 .- Loyer sur demande Prix sur demande

Charges (par mois):

_CHF .-

Superficie:

1446.0

Vaud, Chavannes-de-Bogis

Disponibilité:

Rendement brut théorique:

Idéalement situé à la jonction de la route de Divonne et de l’autoroute A1, axe majeur du réseau helvétique, ce bâtiment bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une excellente visibilité.
À vocation artisanale et dédiée à la petite industrie, cette construction moderne offre un cadre de travail fonctionnel et de qualité. Elle est notamment équipée de :
* Un quai de livraison adapté aux camions jusqu’à 19 tonnes, avec plateforme élévatrice
* Un monte-charge compatible avec l’utilisation de transpalettes, desservant l’ensemble des niveaux
* Un parking spécialement conçu pour les véhicules utilitaires
* De larges couloirs facilitant la circulation des chariots
* Des sanitaires communs entièrement aménagés à chaque étage
* Une charge admissible sur dalle de 1 tonne/m²
* Une hauteur sous plafond de 2,8m
Les surfaces d’ateliers sont modulables et peuvent être adaptées selon les besoins spécifiques des utilisateurs.
Prix de vente : CHF 4'500.-/m2 brut
Etat locatif projeté : CHF 352'000.- sans les places de parkings
Livraison prévue pour l'été 2026

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